195 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 039 200 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 243,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 348,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 348,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 600 $
Rôle antérieur 804 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233613365000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
632 100 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
804 100 $
ID provincial
55065233613365000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
684 450 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-14 · 108 m · Vendu 100 000 $ (392 $/m²) 255,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 104 888 $ Poids 70 % |
| 2 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +103 587 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 997 761 $ Poids 26 % |
| 3 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie −45 303 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 057 995 $ Poids 18 % |
| 4 | 116, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 240 819 $ (1 016 $/m²) 237 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 735 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +13 245 $ | 301 949 $ Poids 14 % |
| 5 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +119 538 $ · Ajust. âge −11 290 $ | 1 251 484 $ Poids 14 % |
| 6 | 2005, rue des Roses, Carignan 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 1 546 800 $ (5 375 $/m²) 287,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +312 061 $ · Ajust. superficie −119 853 $ · Ajust. âge −154 680 $ | 1 584 328 $ Poids 12 % |
| 7 | 1780, Rue des Roses, Carignan 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 374 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +190 670 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 955 130 $ Poids 10 % |
| 8 | 356, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 1 180 000 $ (4 213 $/m²) 280,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie −77 726 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 1 205 830 $ Poids 10 % |
| 9 | 372, 1Re Rue, Richelieu 2024-03-19 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 163 $/m²) 213,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +47 130 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 968 739 $ Poids 3 % |
| 10 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +81 273 $ · Ajust. âge −3 619 $ | 897 725 $ Poids 3 % |
| 11 | 1906, avenue Bourgogne, Chambly 2024-12-20 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (2 723 $/m²) 198,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +61 135 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 758 712 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.