193 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 114,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 257 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233613873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
55065233613873900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 22 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 645 m · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 475 $ Poids 77 % |
| 2 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 507 m · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −21 686 $ · Ajust. âge −53 109 $ | 477 854 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 908 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 516 595 $ Poids 61 % |
| 4 | 142, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-25 · 608 m · Vendu 465 000 $ (4 115 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 396 $ Poids 59 % |
| 5 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 709 m · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −36 991 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 588 383 $ Poids 57 % |
| 6 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie −21 209 $ · Ajust. âge −70 890 $ | 625 740 $ Poids 55 % |
| 7 | 176, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-03 · 203 m · Vendu 559 000 $ (5 793 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +52 714 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 618 792 $ Poids 53 % |
| 8 | 12, rue Côté, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-29 · 210 m · Vendu 418 000 $ (3 683 $/m²) 113,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 494 116 $ Poids 52 % |
| 9 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 936 m · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 591 634 $ Poids 49 % |
| 10 | 122, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 548 162 $ Poids 44 % |
| 11 | 217, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-16 · 284 m · Vendu 690 000 $ (7 248 $/m²) 95,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +70 667 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 870 627 $ Poids 40 % |
| 12 | 3, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-15 · 764 m · Vendu 505 000 $ (5 407 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +57 583 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 584 672 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.