199 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 209,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 281,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 281,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 500 $
Rôle antérieur 479 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233614480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
479 200 $
ID provincial
55065233614480000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
5 306
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 712 000 $ (3 710 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 416 $ · Ajust. superficie +32 094 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 731 310 $ Poids 52 % |
| 2 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +25 495 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 855 970 $ Poids 44 % |
| 3 | 3, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-27 · 909 m · Vendu 620 000 $ (3 335 $/m²) 185,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +38 854 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 648 051 $ Poids 44 % |
| 4 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 570 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +30 877 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 708 590 $ Poids 37 % |
| 5 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge −112 900 $ | 1 054 244 $ Poids 23 % |
| 6 | 116, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 240 819 $ (1 016 $/m²) 237 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 735 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge −24 082 $ | 247 348 $ Poids 10 % |
| 7 | 1780, Rue des Roses, Carignan 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 374 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +190 670 $ · Ajust. superficie −49 596 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 865 575 $ Poids 8 % |
| 8 | 372, 1Re Rue, Richelieu 2024-03-19 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 163 $/m²) 213,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 914 966 $ Poids 4 % |
| 9 | 1906, avenue Bourgogne, Chambly 2024-12-20 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (2 723 $/m²) 198,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 712 419 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.