213 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 6 868 $/m² · 58,2 m² · constr. 1978 · terrain 424,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,5 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 220 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233615275300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
55065233615275300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
620 650 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 11 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bel-Air, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-17 · 74 m · Vendu 260 000 $ (4 392 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 309 286 $ Poids 62 % |
| 2 | 3, rue Bel-Air, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-21 · 91 m · Vendu 370 000 $ (5 308 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −30 524 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 396 591 $ Poids 35 % |
| 3 | 376, chemin Du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (6 232 $/m²) 69,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −36 146 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 482 662 $ Poids 13 % |
| 4 | 39, Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-10-31 · 351 m · Vendu 404 000 $ (5 101 $/m²) 79,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −53 561 $ · Ajust. âge −22 220 $ | 409 725 $ Poids 5 % |
| 5 | 33, Rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 619 000 $ (8 242 $/m²) 75,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −69 648 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 520 018 $ Poids 5 % |
| 6 | 64, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (6 619 $/m²) 69,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −37 396 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 469 874 $ Poids 4 % |
| 7 | 1954, rue des Roses, Carignan 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −71 557 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 561 151 $ Poids 2 % |
| 8 | 33, Rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 472 500 $ (6 292 $/m²) 75,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 772 $ · Ajust. superficie −53 164 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 478 758 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.