12 Rue MASSE · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 100,3 m² · constr. 1990 · terrain 763,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 358 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233619272100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
55065233619272100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
623 650 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 52 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 455 m · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge −6 603 $ | 91 102 $ Poids 85 % |
| 2 | 3, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-15 · 219 m · Vendu 505 000 $ (5 407 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 598 767 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 256 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 373 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 602 558 $ Poids 76 % |
| 4 | 17, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-07 · 175 m · Vendu 77 813 $ (809 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +4 669 $ | 90 565 $ Poids 72 % |
| 5 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 289 m · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 162 662 $ Poids 70 % |
| 6 | 176, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-03 · 763 m · Vendu 559 000 $ (5 793 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 635 779 $ Poids 61 % |
| 7 | 217, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-16 · 347 m · Vendu 690 000 $ (7 248 $/m²) 95,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 839 142 $ Poids 60 % |
| 8 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 352 m · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −29 152 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 573 381 $ Poids 59 % |
| 9 | 1930, rue des Roses, Carignan 2026-06-15 · 924 m · Vendu 642 000 $ (7 197 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +39 945 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 734 980 $ Poids 56 % |
| 10 | 128, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-14 · 566 m · Vendu 555 000 $ (6 174 $/m²) 89,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +32 102 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 594 082 $ Poids 55 % |
| 11 | 17, rue Wilson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-28 · 453 m · Vendu 530 000 $ (5 359 $/m²) 98,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 619 622 $ Poids 52 % |
| 12 | 26, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-12 · 300 m · Vendu 258 854 $ (3 153 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 971 $ · Ajust. superficie +28 691 $ · Ajust. âge −6 471 $ | 304 045 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.