179 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 183 500 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 294,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 526 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 277 400 $
Rôle antérieur 901 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233621455800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 300 $
Valeur bâtiment
782 100 $
Rôle antérieur
901 500 $
ID provincial
55065233621455800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
684 450 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 95 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-14 · 329 m · Vendu 100 000 $ (392 $/m²) 255,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 118 391 $ Poids 52 % |
| 2 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie −55 628 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 2 593 729 $ Poids 34 % |
| 3 | 2005, rue des Roses, Carignan 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 1 546 800 $ (5 375 $/m²) 287,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +312 061 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge −131 478 $ | 1 744 850 $ Poids 16 % |
| 4 | 2167, rue des Roses, Carignan 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 135 000 $ (3 719 $/m²) 305,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 415 030 $ Poids 11 % |
| 5 | 116, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 240 819 $ (1 016 $/m²) 237 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 735 $ · Ajust. superficie +29 112 $ · Ajust. âge +21 674 $ | 336 339 $ Poids 9 % |
| 6 | 356, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 1 180 000 $ (4 213 $/m²) 280,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +29 911 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 354 767 $ Poids 9 % |
| 7 | 2930, Rue Des Deux-Rivières, Carignan 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (2 340 $/m²) 348,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie −63 178 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 883 697 $ Poids 8 % |
| 8 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 949 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 090 949 $ Poids 6 % |
| 9 | 1780, Rue des Roses, Carignan 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (3 374 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +190 670 $ · Ajust. superficie +93 962 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 1 069 507 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.