175 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
735 000 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 194,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 141,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 900 $
Rôle antérieur 540 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233621763200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 000 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
540 400 $
ID provincial
55065233621763200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 712 000 $ (3 710 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 416 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 703 854 $ Poids 45 % |
| 2 | 3, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 335 $/m²) 185,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 623 371 $ Poids 43 % |
| 3 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 570 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 682 175 $ Poids 33 % |
| 4 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 821 977 $ Poids 32 % |
| 5 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge −112 900 $ | 1 012 617 $ Poids 14 % |
| 6 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 740 038 $ Poids 8 % |
| 7 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +78 358 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 882 855 $ Poids 8 % |
| 8 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 820 741 $ Poids 6 % |
| 9 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −68 061 $ · Ajust. âge +87 040 $ | 1 120 698 $ Poids 6 % |
| 10 | 1906, avenue Bourgogne, Chambly 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (2 723 $/m²) 198,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 692 268 $ Poids 5 % |
| 11 | 372, 1Re Rue, Richelieu 2024-03-19 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 163 $/m²) 213,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie −30 049 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 891 560 $ Poids 5 % |
| 12 | 347-349, 9e Avenue, Richelieu 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (3 272 $/m²) 210,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −26 991 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 845 907 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.