29 Rue MONAST · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 134,9 m² · constr. 1990 · terrain 706,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,8 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 393 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233628771100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
55065233628771100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 62 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 319 m · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 702 529 $ Poids 90 % |
| 2 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 51 m · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 576 564 $ Poids 89 % |
| 3 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 592 m · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie +37 479 $ · Ajust. âge −49 623 $ | 705 695 $ Poids 72 % |
| 4 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 491 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +29 734 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 609 184 $ Poids 68 % |
| 5 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 192 m · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 187 201 $ Poids 60 % |
| 6 | 310, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-10 · 711 m · Vendu 330 000 $ (2 435 $/m²) 135,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 680 $ Poids 57 % |
| 7 | 26, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-18 · 343 m · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −38 836 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 587 027 $ Poids 54 % |
| 8 | 122, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-17 · 543 m · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +35 527 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 618 305 $ Poids 53 % |
| 9 | 17, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-24 · 323 m · Vendu 519 000 $ (4 011 $/m²) 129,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 660 719 $ Poids 49 % |
| 10 | 93, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-22 · 293 m · Vendu 580 000 $ (3 903 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −26 736 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 621 014 $ Poids 43 % |
| 11 | 293, Chemin Des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-23 · 652 m · Vendu 375 000 $ (3 138 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +24 163 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 467 791 $ Poids 42 % |
| 12 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 492 m · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +66 005 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 668 538 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.