170 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 2 095 $/m² · 253,3 m² · constr. 2012 · terrain 902,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 489 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233631462900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
432 800 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
55065233631462900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±815.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-14 · 399 m · Vendu 100 000 $ (392 $/m²) 255,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 865 $ Poids 67 % |
| 2 | 116, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 240 819 $ (1 016 $/m²) 237 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 735 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +24 082 $ | 317 917 $ Poids 18 % |
| 3 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 592 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 052 092 $ Poids 12 % |
| 4 | 2005, rue des Roses, Carignan 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 1 546 800 $ (5 375 $/m²) 287,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +312 061 $ · Ajust. superficie −92 711 $ · Ajust. âge −30 936 $ | 1 735 214 $ Poids 11 % |
| 5 | 356, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 1 180 000 $ (4 213 $/m²) 280,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie −56 451 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 303 805 $ Poids 7 % |
| 6 | 1780, Rue des Roses, Carignan 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (3 374 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +190 670 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 052 668 $ Poids 6 % |
| 7 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +76 140 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 286 660 $ Poids 6 % |
| 8 | 372, 1Re Rue, Richelieu 2024-03-19 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 163 $/m²) 213,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +63 103 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 984 712 $ Poids 4 % |
| 9 | 347-349, 9e Avenue, Richelieu 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (3 272 $/m²) 210,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +69 360 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 962 959 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.