11 Rue COTE · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 100,7 m² · constr. 1991 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 365 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233633762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
55065233633762900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 40 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-03 · 160 m · Vendu 559 000 $ (5 793 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 639 733 $ Poids 78 % |
| 2 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 614 m · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge −800 $ | 163 746 $ Poids 63 % |
| 3 | 3, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-15 · 781 m · Vendu 505 000 $ (5 407 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 602 374 $ Poids 62 % |
| 4 | 11, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 741 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 618 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 606 554 $ Poids 60 % |
| 5 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 997 m · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −6 131 $ | 91 775 $ Poids 59 % |
| 6 | 217, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-16 · 418 m · Vendu 690 000 $ (7 248 $/m²) 95,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 840 592 $ Poids 58 % |
| 7 | 17, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-07 · 815 m · Vendu 77 813 $ (809 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +5 058 $ | 91 116 $ Poids 54 % |
| 8 | 142, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-25 · 510 m · Vendu 465 000 $ (4 115 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −25 308 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 473 440 $ Poids 50 % |
| 9 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 978 m · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −28 052 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 577 531 $ Poids 41 % |
| 10 | 12, rue Côté, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-29 · 45 m · Vendu 418 000 $ (3 683 $/m²) 113,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −23 570 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 514 317 $ Poids 41 % |
| 11 | 26, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-12 · 696 m · Vendu 258 854 $ (3 153 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 971 $ · Ajust. superficie +29 322 $ · Ajust. âge −5 177 $ | 305 970 $ Poids 41 % |
| 12 | 128, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 174 $/m²) 89,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +33 337 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 598 092 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.