39 Rue MONAST · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 6 040 $/m² · 79,2 m² · constr. 1989 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 265 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233638383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
55065233638383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 17 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-12 · 206 m · Vendu 258 854 $ (3 153 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 971 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge −7 766 $ | 269 487 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 239 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 341 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 534 094 $ Poids 78 % |
| 3 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 495 m · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 79 998 $ Poids 53 % |
| 4 | 3, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-15 · 283 m · Vendu 505 000 $ (5 407 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −38 389 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 539 200 $ Poids 51 % |
| 5 | 128, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-14 · 537 m · Vendu 555 000 $ (6 174 $/m²) 89,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −33 028 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 526 176 $ Poids 50 % |
| 6 | 3, rue Bel-Air, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-21 · 405 m · Vendu 370 000 $ (5 308 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +25 215 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 465 279 $ Poids 49 % |
| 7 | 39, Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-10-31 · 0 m · Vendu 404 000 $ (5 101 $/m²) 79,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 505 $ Poids 43 % |
| 8 | 1930, rue des Roses, Carignan 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (7 197 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −35 987 $ · Ajust. âge +41 730 $ | 655 839 $ Poids 42 % |
| 9 | 9, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-03-11 · 402 m · Vendu 195 971 $ (2 187 $/m²) 89,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 249 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge −9 799 $ | 201 048 $ Poids 41 % |
| 10 | 75, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-24 · 537 m · Vendu 449 000 $ (5 143 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie −20 830 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 500 823 $ Poids 39 % |
| 11 | 116A, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 472 718 $ Poids 31 % |
| 12 | 22, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 461 000 $ (5 336 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie −19 208 $ · Ajust. âge −43 795 $ | 435 819 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.