50 Rue MONAST · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 6 135 $/m² · 98,7 m² · constr. 1995 · terrain 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 420 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233638598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
55065233638598400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
620 650 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 55 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 442 m · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 92 654 $ Poids 88 % |
| 2 | 3, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-15 · 241 m · Vendu 505 000 $ (5 407 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 607 067 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 186 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 390 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 611 325 $ Poids 81 % |
| 4 | 17, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-07 · 373 m · Vendu 77 813 $ (809 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +6 614 $ | 91 864 $ Poids 70 % |
| 5 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 80 m · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 165 527 $ Poids 67 % |
| 6 | 176, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-03 · 705 m · Vendu 559 000 $ (5 793 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 645 120 $ Poids 65 % |
| 7 | 128, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-14 · 478 m · Vendu 555 000 $ (6 174 $/m²) 89,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 603 018 $ Poids 61 % |
| 8 | 217, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-16 · 437 m · Vendu 690 000 $ (7 248 $/m²) 95,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 833 344 $ Poids 59 % |
| 9 | 26, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-12 · 148 m · Vendu 258 854 $ (3 153 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 971 $ · Ajust. superficie +26 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 994 $ Poids 55 % |
| 10 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 459 m · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −33 553 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 584 230 $ Poids 53 % |
| 11 | 17, rue Wilson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-28 · 583 m · Vendu 530 000 $ (5 359 $/m²) 98,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 585 $ Poids 49 % |
| 12 | 9, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-03-11 · 344 m · Vendu 195 971 $ (2 187 $/m²) 89,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 249 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −3 919 $ | 228 252 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.