32 Rue MASSE · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 98 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 342 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233639395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
55065233639395400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
620 650 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 41 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 371 m · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −6 603 $ | 89 943 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-15 · 171 m · Vendu 505 000 $ (5 407 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 592 549 $ Poids 84 % |
| 3 | 11, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 115 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 210 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 595 395 $ Poids 84 % |
| 4 | 17, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-07 · 325 m · Vendu 77 813 $ (809 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +4 669 $ | 89 635 $ Poids 71 % |
| 5 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 76 m · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 161 031 $ Poids 64 % |
| 6 | 128, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-14 · 420 m · Vendu 555 000 $ (6 174 $/m²) 89,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +25 003 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 586 982 $ Poids 63 % |
| 7 | 176, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-03 · 774 m · Vendu 559 000 $ (5 793 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 629 118 $ Poids 62 % |
| 8 | 217, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-16 · 475 m · Vendu 690 000 $ (7 248 $/m²) 95,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 830 807 $ Poids 59 % |
| 9 | 26, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-12 · 98 m · Vendu 258 854 $ (3 153 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 971 $ · Ajust. superficie +25 066 $ · Ajust. âge −6 471 $ | 300 419 $ Poids 57 % |
| 10 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 390 m · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −35 478 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 567 055 $ Poids 53 % |
| 11 | 17, rue Wilson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-28 · 515 m · Vendu 530 000 $ (5 359 $/m²) 98,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 613 459 $ Poids 50 % |
| 12 | 1930, rue des Roses, Carignan 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (7 197 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +31 668 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 726 704 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.