25 Rue BESSET · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 119,2 m² · constr. 1992 · terrain 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 416 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233639828000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
55065233639828000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
620 650 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 53 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 164 m · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge +7 966 $ | 548 496 $ Poids 93 % |
| 2 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 398 m · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge −42 534 $ | 667 170 $ Poids 91 % |
| 3 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 50 m · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 666 $ Poids 89 % |
| 4 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 431 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 110 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 333 m · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −26 182 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 671 067 $ Poids 80 % |
| 6 | 122, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-17 · 348 m · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 585 738 $ Poids 69 % |
| 7 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 397 m · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 631 460 $ Poids 64 % |
| 8 | 293, Chemin Des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-23 · 606 m · Vendu 375 000 $ (3 138 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 446 907 $ Poids 54 % |
| 9 | 347, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-18 · 888 m · Vendu 668 000 $ (5 948 $/m²) 112,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 810 482 $ Poids 51 % |
| 10 | 17, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-24 · 151 m · Vendu 519 000 $ (4 011 $/m²) 129,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge +36 330 $ | 634 424 $ Poids 47 % |
| 11 | 310, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-10 · 624 m · Vendu 330 000 $ (2 435 $/m²) 135,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 562 $ Poids 45 % |
| 12 | 12, rue Côté, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-29 · 693 m · Vendu 418 000 $ (3 683 $/m²) 113,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 550 473 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.