160 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
794 500 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 229,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 200 $
Rôle antérieur 569 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233640300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
504 900 $
Rôle antérieur
569 900 $
ID provincial
55065233640300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-14 · 555 m · Vendu 100 000 $ (392 $/m²) 255,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 245 $ Poids 52 % |
| 2 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 712 000 $ (3 710 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 416 $ · Ajust. superficie +70 124 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 787 140 $ Poids 26 % |
| 3 | 3, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 335 $/m²) 185,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +73 039 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 722 536 $ Poids 22 % |
| 4 | 116, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-20 · 870 m · Vendu 240 819 $ (1 016 $/m²) 237 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 735 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +8 429 $ | 290 274 $ Poids 21 % |
| 5 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 570 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +67 465 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 762 303 $ Poids 19 % |
| 6 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +72 580 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 948 554 $ Poids 18 % |
| 7 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 945 429 $ Poids 17 % |
| 8 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 228 881 $ Poids 8 % |
| 9 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +56 672 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 858 648 $ Poids 8 % |
| 10 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +81 567 $ · Ajust. âge −33 870 $ | 1 190 933 $ Poids 8 % |
| 11 | 372, 1Re Rue, Richelieu 2024-03-19 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 163 $/m²) 213,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +25 779 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 947 388 $ Poids 6 % |
| 12 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +60 112 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 883 151 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.