65 Rue MONAST · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 109,1 m² · constr. 1992 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 292 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233648306200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
55065233648306200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 25 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 80 m · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 503 $ Poids 91 % |
| 2 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 507 m · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie −37 479 $ · Ajust. âge −42 534 $ | 637 826 $ Poids 70 % |
| 3 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 110 m · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −33 592 $ · Ajust. âge +7 966 $ | 527 023 $ Poids 69 % |
| 4 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 542 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −22 810 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 541 $ Poids 68 % |
| 5 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 517 m · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 603 683 $ Poids 66 % |
| 6 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 472 m · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 96 480 $ Poids 66 % |
| 7 | 3, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-15 · 296 m · Vendu 505 000 $ (5 407 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +42 444 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 627 607 $ Poids 61 % |
| 8 | 122, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-17 · 458 m · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −27 687 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 560 991 $ Poids 56 % |
| 9 | 17, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-07 · 444 m · Vendu 77 813 $ (809 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +5 447 $ | 94 903 $ Poids 55 % |
| 10 | 11, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 227 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +64 779 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 635 464 $ Poids 54 % |
| 11 | 176, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-03 · 692 m · Vendu 559 000 $ (5 793 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +36 494 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 666 858 $ Poids 53 % |
| 12 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 412 m · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −50 442 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 646 807 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.