60 Rue SOUPRAS · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 6 220 $/m² · 99,3 m² · constr. 2005 · terrain 611,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 434 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233649789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
55065233649789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 59 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 363 m · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +472 $ | 97 673 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-15 · 251 m · Vendu 505 000 $ (5 407 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 616 264 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 163 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 258 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 640 694 $ Poids 80 % |
| 4 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 81 m · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 173 953 $ Poids 69 % |
| 5 | 17, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-07 · 448 m · Vendu 77 813 $ (809 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +7 781 $ | 93 274 $ Poids 68 % |
| 6 | 128, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-14 · 348 m · Vendu 555 000 $ (6 174 $/m²) 89,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +29 016 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 632 620 $ Poids 63 % |
| 7 | 176, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-03 · 828 m · Vendu 559 000 $ (5 793 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 674 808 $ Poids 59 % |
| 8 | 217, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-16 · 597 m · Vendu 690 000 $ (7 248 $/m²) 95,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 835 519 $ Poids 55 % |
| 9 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 459 m · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −31 903 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 616 380 $ Poids 55 % |
| 10 | 26, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-12 · 77 m · Vendu 258 854 $ (3 153 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 971 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge +12 943 $ | 321 882 $ Poids 54 % |
| 11 | 9, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-03-11 · 196 m · Vendu 195 971 $ (2 187 $/m²) 89,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 249 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge +5 879 $ | 238 707 $ Poids 49 % |
| 12 | 17, rue Wilson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-28 · 584 m · Vendu 530 000 $ (5 359 $/m²) 98,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 656 692 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.