59 Rue SOUPRAS · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
678 900 $
Unifamiliale · 6 547 $/m² · 103,7 m² · constr. 2004 · terrain 599,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 468 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233659278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
55065233659278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 70 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 121 m · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 176 273 $ Poids 82 % |
| 2 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 388 m · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 418 $ Poids 80 % |
| 3 | 3, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-15 · 297 m · Vendu 505 000 $ (5 407 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +27 845 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 628 159 $ Poids 72 % |
| 4 | 11, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 208 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 961 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 651 647 $ Poids 68 % |
| 5 | 17, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-07 · 497 m · Vendu 77 813 $ (809 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +7 781 $ | 95 053 $ Poids 62 % |
| 6 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 501 m · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 625 431 $ Poids 62 % |
| 7 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 382 m · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie −53 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 672 $ Poids 56 % |
| 8 | 176, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-03 · 836 m · Vendu 559 000 $ (5 793 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 684 757 $ Poids 55 % |
| 9 | 128, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-14 · 350 m · Vendu 555 000 $ (6 174 $/m²) 89,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +42 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 427 $ Poids 54 % |
| 10 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 550 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −33 807 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 550 543 $ Poids 53 % |
| 11 | 217, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-16 · 632 m · Vendu 690 000 $ (7 248 $/m²) 95,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +30 804 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 851 464 $ Poids 50 % |
| 12 | 17, rue Wilson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-28 · 625 m · Vendu 530 000 $ (5 359 $/m²) 98,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 665 832 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.