95 Rue MONAST · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
784 100 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 183,2 m² · constr. 2004 · terrain 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 200 $
Rôle antérieur 551 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233659721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
521 700 $
Rôle antérieur
551 300 $
ID provincial
55065233659721300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 82 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 483 m · Vendu 712 000 $ (3 710 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 416 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 757 836 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-27 · 320 m · Vendu 620 000 $ (3 335 $/m²) 185,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 694 595 $ Poids 74 % |
| 3 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-28 · 483 m · Vendu 685 000 $ (3 570 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 734 111 $ Poids 58 % |
| 4 | 26, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-18 · 107 m · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +57 358 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 726 270 $ Poids 53 % |
| 5 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −34 223 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 914 552 $ Poids 34 % |
| 6 | 93, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-22 · 18 m · Vendu 580 000 $ (3 903 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +67 524 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 755 874 $ Poids 30 % |
| 7 | 11, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-11-01 · 336 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 242 $ · Ajust. superficie +54 091 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 726 233 $ Poids 26 % |
| 8 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −49 221 $ · Ajust. âge +56 450 $ | 1 150 465 $ Poids 21 % |
| 9 | 78, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 637 000 $ (4 339 $/m²) 146,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +78 974 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 746 301 $ Poids 20 % |
| 10 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +83 377 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 961 419 $ Poids 15 % |
| 11 | 455, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 862 500 $ (5 128 $/m²) 168,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 826 $ · Ajust. superficie +38 459 $ · Ajust. âge +21 563 $ | 1 002 347 $ Poids 11 % |
| 12 | 70, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 206 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +72 762 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 880 144 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.