97 Rue MONAST · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
801 200 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 243,6 m² · constr. 2004 · terrain 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 100 $
Rôle antérieur 568 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233659891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
540 600 $
Rôle antérieur
568 100 $
ID provincial
55065233659891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-14 · 684 m · Vendu 100 000 $ (392 $/m²) 255,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 110 966 $ Poids 57 % |
| 2 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +104 505 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 053 280 $ Poids 21 % |
| 3 | 356, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (4 213 $/m²) 280,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie −76 883 $ · Ajust. âge +112 100 $ | 1 277 473 $ Poids 17 % |
| 4 | 321, Chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (2 716 $/m²) 239,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 774 169 $ Poids 15 % |
| 5 | 1780, Rue des Roses, Carignan 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 374 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +190 670 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 105 $ Poids 12 % |
| 6 | 116, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 240 819 $ (1 016 $/m²) 237 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 735 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +24 082 $ | 312 989 $ Poids 9 % |
| 7 | 2005, rue des Roses, Carignan 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 1 546 800 $ (5 375 $/m²) 287,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +312 061 $ · Ajust. superficie −118 778 $ · Ajust. âge −92 808 $ | 1 647 275 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.