2 Rue WILSON · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 113,9 m² · constr. 1972 · terrain 702,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 321 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233702022700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
55065233702022700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 34 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 32 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 316 $ Poids 87 % |
| 2 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 502 m · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 907 $ Poids 83 % |
| 3 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 489 m · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie −23 533 $ · Ajust. âge −70 890 $ | 623 416 $ Poids 81 % |
| 4 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 516 m · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −23 387 $ · Ajust. âge −45 142 $ | 484 119 $ Poids 74 % |
| 5 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 119 m · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 589 434 $ Poids 73 % |
| 6 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 200 m · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −38 912 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 595 837 $ Poids 68 % |
| 7 | 347, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-18 · 574 m · Vendu 668 000 $ (5 948 $/m²) 112,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 794 719 $ Poids 66 % |
| 8 | 122, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-17 · 463 m · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 546 202 $ Poids 63 % |
| 9 | 293, Chemin Des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-23 · 154 m · Vendu 375 000 $ (3 138 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 401 091 $ Poids 60 % |
| 10 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 345 m · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge −9 433 $ | 95 125 $ Poids 57 % |
| 11 | 1774, rue des Roses, Carignan 2025-05-02 · 652 m · Vendu 867 000 $ (7 417 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 478 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 911 678 $ Poids 52 % |
| 12 | 3, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-15 · 279 m · Vendu 505 000 $ (5 407 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +55 420 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 590 084 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.