4 Rue WILSON · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 106,4 m² · constr. 1980 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 317 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233702055000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
55065233702055000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 41 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 513 m · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 158 988 $ Poids 78 % |
| 2 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 337 m · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge −9 433 $ | 91 346 $ Poids 75 % |
| 3 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 110 m · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 568 807 $ Poids 72 % |
| 4 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 33 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −28 308 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 526 642 $ Poids 70 % |
| 5 | 3, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-15 · 288 m · Vendu 505 000 $ (5 407 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +35 145 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 590 008 $ Poids 67 % |
| 6 | 17, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-07 · 182 m · Vendu 77 813 $ (809 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +778 $ | 89 142 $ Poids 64 % |
| 7 | 347, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-18 · 551 m · Vendu 668 000 $ (5 948 $/m²) 112,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 772 413 $ Poids 64 % |
| 8 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 480 m · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie −45 323 $ · Ajust. âge −70 890 $ | 601 626 $ Poids 63 % |
| 9 | 11, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 376 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +56 370 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 594 056 $ Poids 58 % |
| 10 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 532 m · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −39 332 $ · Ajust. âge −23 899 $ | 489 417 $ Poids 53 % |
| 11 | 17, rue Wilson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-28 · 114 m · Vendu 530 000 $ (5 359 $/m²) 98,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 609 467 $ Poids 52 % |
| 12 | 1930, rue des Roses, Carignan 2026-06-15 · 739 m · Vendu 642 000 $ (7 197 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +61 897 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 724 832 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.