8 Rue WILSON · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 96,7 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 289 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233702109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
55065233702109600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 21 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 324 m · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge −9 433 $ | 86 458 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-15 · 310 m · Vendu 505 000 $ (5 407 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 518 335 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 395 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 161 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 096 $ Poids 81 % |
| 4 | 17, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-07 · 227 m · Vendu 77 813 $ (809 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 78 216 $ Poids 74 % |
| 5 | 1930, rue des Roses, Carignan 2026-06-15 · 746 m · Vendu 642 000 $ (7 197 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 632 145 $ Poids 70 % |
| 6 | 128, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-14 · 499 m · Vendu 555 000 $ (6 174 $/m²) 89,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 566 320 $ Poids 63 % |
| 7 | 17, rue Wilson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-28 · 68 m · Vendu 530 000 $ (5 359 $/m²) 98,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 570 226 $ Poids 56 % |
| 8 | 26, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-12 · 481 m · Vendu 258 854 $ (3 153 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 971 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge −25 885 $ | 278 956 $ Poids 55 % |
| 9 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 537 m · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 145 709 $ Poids 53 % |
| 10 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 105 m · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −39 053 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 542 130 $ Poids 52 % |
| 11 | 217, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-16 · 713 m · Vendu 690 000 $ (7 248 $/m²) 95,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 781 246 $ Poids 52 % |
| 12 | 67, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 177 $/m²) 93,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 537 961 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.