3 Rue SAINT-ONGE · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
747 400 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 205,7 m² · constr. 1983 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 700 $
Rôle antérieur 501 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233702365600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
55065233702365600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 447 m · Vendu 712 000 $ (3 710 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 416 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 724 817 $ Poids 79 % |
| 2 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 915 m · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 870 681 $ Poids 67 % |
| 3 | 3, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-27 · 483 m · Vendu 620 000 $ (3 335 $/m²) 185,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +33 018 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 667 015 $ Poids 60 % |
| 4 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-28 · 447 m · Vendu 685 000 $ (3 570 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +24 630 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 702 344 $ Poids 57 % |
| 5 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge −62 095 $ | 1 095 205 $ Poids 54 % |
| 6 | 321, Chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 716 $/m²) 239,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −45 633 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 680 446 $ Poids 20 % |
| 7 | 1780, Rue des Roses, Carignan 2024-04-26 · 664 m · Vendu 805 000 $ (3 374 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +190 670 $ · Ajust. superficie −55 500 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 859 670 $ Poids 14 % |
| 8 | 455, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 862 500 $ (5 128 $/m²) 168,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 826 $ · Ajust. superficie +96 147 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 969 472 $ Poids 12 % |
| 9 | 2007, rue des Tulipes, Carignan 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 707 500 $ (4 237 $/m²) 167 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 440 $ · Ajust. superficie +81 977 $ · Ajust. âge −24 763 $ | 881 154 $ Poids 8 % |
| 10 | 116, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 240 819 $ (1 016 $/m²) 237 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 735 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge +2 408 $ | 272 060 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.