7 Rue SAINT-ONGE · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 97,4 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 352 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233703410100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
55065233703410100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 35 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 292 m · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge −9 433 $ | 86 811 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-15 · 290 m · Vendu 505 000 $ (5 407 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 555 577 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 373 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 341 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 555 026 $ Poids 80 % |
| 4 | 17, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-07 · 231 m · Vendu 77 813 $ (809 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −778 $ | 83 946 $ Poids 73 % |
| 5 | 1930, rue des Roses, Carignan 2026-06-15 · 777 m · Vendu 642 000 $ (7 197 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +29 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 604 $ Poids 68 % |
| 6 | 128, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-14 · 467 m · Vendu 555 000 $ (6 174 $/m²) 89,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 568 480 $ Poids 63 % |
| 7 | 17, rue Wilson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-28 · 64 m · Vendu 530 000 $ (5 359 $/m²) 98,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 574 751 $ Poids 57 % |
| 8 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 518 m · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 149 405 $ Poids 55 % |
| 9 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 77 m · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −37 128 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 544 055 $ Poids 55 % |
| 10 | 26, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-12 · 459 m · Vendu 258 854 $ (3 153 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 971 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge −24 591 $ | 281 353 $ Poids 54 % |
| 11 | 217, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-16 · 717 m · Vendu 690 000 $ (7 248 $/m²) 95,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 828 633 $ Poids 52 % |
| 12 | 67, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 177 $/m²) 93,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 548 823 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.