19 Rue WILSON · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 94,9 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 366 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233703496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
55065233703496500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 288 m · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge −9 433 $ | 85 551 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 412 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 544 490 $ Poids 84 % |
| 3 | 3, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-15 · 334 m · Vendu 505 000 $ (5 407 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 546 294 $ Poids 84 % |
| 4 | 17, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-07 · 296 m · Vendu 77 813 $ (809 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −1 167 $ | 82 546 $ Poids 72 % |
| 5 | 1930, rue des Roses, Carignan 2026-06-15 · 790 m · Vendu 642 000 $ (7 197 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 667 398 $ Poids 71 % |
| 6 | 128, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-14 · 460 m · Vendu 555 000 $ (6 174 $/m²) 89,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 560 763 $ Poids 66 % |
| 7 | 26, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-12 · 496 m · Vendu 258 854 $ (3 153 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 971 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge −25 885 $ | 276 118 $ Poids 59 % |
| 8 | 67, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 177 $/m²) 93,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 538 202 $ Poids 56 % |
| 9 | 17, rue Wilson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-28 · 23 m · Vendu 530 000 $ (5 359 $/m²) 98,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 565 403 $ Poids 55 % |
| 10 | 10, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 473 500 $ (5 487 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 455 713 $ Poids 52 % |
| 11 | 22, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 461 000 $ (5 336 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 475 399 $ Poids 51 % |
| 12 | 217, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-16 · 782 m · Vendu 690 000 $ (7 248 $/m²) 95,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 819 573 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.