334 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 122 m² · constr. 1974 · terrain 1 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 406 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233707550800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
55065233707550800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 53 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 537 m · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 890 $ | 646 949 $ Poids 86 % |
| 2 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 476 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 543 712 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 674 m · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 621 543 $ Poids 73 % |
| 4 | 347, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-18 · 93 m · Vendu 668 000 $ (5 948 $/m²) 112,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +28 850 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 818 810 $ Poids 69 % |
| 5 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 923 m · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge −39 832 $ | 506 651 $ Poids 66 % |
| 6 | 122, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-17 · 558 m · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 566 048 $ Poids 63 % |
| 7 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 847 m · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 165 252 $ Poids 62 % |
| 8 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 441 m · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +30 528 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 611 711 $ Poids 60 % |
| 9 | 293, Chemin Des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-23 · 414 m · Vendu 375 000 $ (3 138 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 417 551 $ Poids 58 % |
| 10 | 20, chemin des Épinettes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-20 · 644 m · Vendu 422 000 $ (3 488 $/m²) 121 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 475 471 $ Poids 58 % |
| 11 | 310, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-10 · 274 m · Vendu 330 000 $ (2 435 $/m²) 135,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 340 871 $ Poids 57 % |
| 12 | 1774, rue des Roses, Carignan 2025-05-02 · 548 m · Vendu 867 000 $ (7 417 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 478 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 950 385 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.