342 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 124,9 m² · constr. 1977 · terrain 841,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 318 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233707889200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
55065233707889200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 271
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 45 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 571 m · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge −70 890 $ | 655 374 $ Poids 84 % |
| 2 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 561 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 556 968 $ Poids 78 % |
| 3 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 758 m · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 884 $ Poids 72 % |
| 4 | 347, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-18 · 47 m · Vendu 668 000 $ (5 948 $/m²) 112,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +37 475 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 827 435 $ Poids 65 % |
| 5 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 995 m · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 865 $ | 520 783 $ Poids 63 % |
| 6 | 122, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-17 · 598 m · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 573 154 $ Poids 61 % |
| 7 | 310, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-10 · 363 m · Vendu 330 000 $ (2 435 $/m²) 135,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 349 353 $ Poids 61 % |
| 8 | 20, chemin des Épinettes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-20 · 555 m · Vendu 422 000 $ (3 488 $/m²) 121 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 486 858 $ Poids 60 % |
| 9 | 108, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-23 · 976 m · Vendu 647 000 $ (4 846 $/m²) 133,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 587 728 $ Poids 59 % |
| 10 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 911 m · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 169 709 $ Poids 56 % |
| 11 | 293, Chemin Des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-23 · 504 m · Vendu 375 000 $ (3 138 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 427 726 $ Poids 55 % |
| 12 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 521 m · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +38 503 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 619 686 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.