101 Rue CHAMPS · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
836 500 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 214,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 360,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 000 $
Rôle antérieur 593 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233722688400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
564 200 $
Rôle antérieur
593 400 $
ID provincial
55065233722688400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 223 m · Vendu 712 000 $ (3 710 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 416 $ · Ajust. superficie +41 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 342 $ Poids 76 % |
| 2 | 3, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-27 · 259 m · Vendu 620 000 $ (3 335 $/m²) 185,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +47 692 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 743 689 $ Poids 57 % |
| 3 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-28 · 223 m · Vendu 685 000 $ (3 570 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +40 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 550 $ Poids 55 % |
| 4 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +37 668 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 981 893 $ Poids 50 % |
| 5 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +38 815 $ · Ajust. âge +50 805 $ | 1 232 856 $ Poids 41 % |
| 6 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-14 · 856 m · Vendu 100 000 $ (392 $/m²) 255,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 104 769 $ Poids 29 % |
| 7 | 321, Chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 716 $/m²) 239,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −33 682 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 734 648 $ Poids 24 % |
| 8 | 1780, Rue des Roses, Carignan 2024-04-26 · 848 m · Vendu 805 000 $ (3 374 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +190 670 $ · Ajust. superficie −40 655 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 950 990 $ Poids 15 % |
| 9 | 116, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 240 819 $ (1 016 $/m²) 237 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 735 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge +24 082 $ | 298 204 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.