25 Rue FEVIERS · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
975 200 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 295,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 398,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 700 $
Rôle antérieur 509 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233723429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
485 900 $
Rôle antérieur
509 800 $
ID provincial
55065233723429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 369 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 306
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 91 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 999 m · Vendu 1 180 000 $ (4 213 $/m²) 280,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +32 438 $ · Ajust. âge +94 400 $ | 1 369 094 $ Poids 46 % |
| 2 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-14 · 958 m · Vendu 100 000 $ (392 $/m²) 255,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 119 626 $ Poids 36 % |
| 3 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie −50 860 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 2 622 997 $ Poids 32 % |
| 4 | 2005, rue des Roses, Carignan 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 1 546 800 $ (5 375 $/m²) 287,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +312 061 $ · Ajust. superficie +20 692 $ · Ajust. âge −116 010 $ | 1 763 543 $ Poids 21 % |
| 5 | 321, Chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 716 $/m²) 239,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +76 327 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 844 656 $ Poids 20 % |
| 6 | 2930, Rue Des Deux-Rivières, Carignan 2024-12-03 · 985 m · Vendu 815 000 $ (2 340 $/m²) 348,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie −61 774 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 893 251 $ Poids 18 % |
| 7 | 1780, Rue des Roses, Carignan 2024-04-26 · 785 m · Vendu 805 000 $ (3 374 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +190 670 $ · Ajust. superficie +95 986 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 1 079 581 $ Poids 11 % |
| 8 | 2167, rue des Roses, Carignan 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 135 000 $ (3 719 $/m²) 305,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 417 261 $ Poids 10 % |
| 9 | 116, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 240 819 $ (1 016 $/m²) 237 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 735 $ · Ajust. superficie +29 721 $ · Ajust. âge +24 082 $ | 339 357 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.