22 Rue BESSET · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 100,6 m² · constr. 1995 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 361 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233730702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
55065233730702600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
623 650 $
$/m² médian
5 306
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 43 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 300 m · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 93 611 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-15 · 140 m · Vendu 505 000 $ (5 407 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 612 203 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 56 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 307 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 617 242 $ Poids 77 % |
| 4 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 96 m · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 166 875 $ Poids 73 % |
| 5 | 17, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-07 · 338 m · Vendu 77 813 $ (809 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +6 614 $ | 92 632 $ Poids 69 % |
| 6 | 128, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-14 · 340 m · Vendu 555 000 $ (6 174 $/m²) 89,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +33 028 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 608 883 $ Poids 60 % |
| 7 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 355 m · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 589 456 $ Poids 59 % |
| 8 | 176, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-03 · 849 m · Vendu 559 000 $ (5 793 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 650 623 $ Poids 57 % |
| 9 | 217, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-16 · 552 m · Vendu 690 000 $ (7 248 $/m²) 95,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 840 230 $ Poids 55 % |
| 10 | 26, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-12 · 37 m · Vendu 258 854 $ (3 153 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 971 $ · Ajust. superficie +29 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 989 $ Poids 51 % |
| 11 | 17, rue Wilson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-28 · 481 m · Vendu 530 000 $ (5 359 $/m²) 98,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 676 $ Poids 51 % |
| 12 | 9, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-03-11 · 225 m · Vendu 195 971 $ (2 187 $/m²) 89,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 249 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge −3 919 $ | 230 330 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.