28 Rue FEVIERS · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
755 500 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 146,1 m² · constr. 2005 · terrain 729,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 300 $
Rôle antérieur 528 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233733015100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
470 800 $
Rôle antérieur
528 900 $
ID provincial
55065233733015100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 80 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 402 m · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +38 432 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 751 306 $ Poids 74 % |
| 2 | 26, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-18 · 415 m · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 457 $ Poids 70 % |
| 3 | 310, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-10 · 343 m · Vendu 330 000 $ (2 435 $/m²) 135,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 318 $ Poids 63 % |
| 4 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 171 m · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie +70 018 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 791 402 $ Poids 63 % |
| 5 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 527 m · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +45 072 $ · Ajust. âge +42 487 $ | 640 208 $ Poids 61 % |
| 6 | 78, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (4 339 $/m²) 146,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 668 994 $ Poids 59 % |
| 7 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 292 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +52 544 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 636 894 $ Poids 54 % |
| 8 | 93, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-22 · 512 m · Vendu 580 000 $ (3 903 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 371 $ Poids 47 % |
| 9 | 122, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-17 · 159 m · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +62 969 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 689 997 $ Poids 44 % |
| 10 | 17, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-24 · 231 m · Vendu 519 000 $ (4 011 $/m²) 129,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie +33 490 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 703 940 $ Poids 42 % |
| 11 | 11, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-11-01 · 349 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 242 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 662 727 $ Poids 40 % |
| 12 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 867 529 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.