109 Rue CHAMPS · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 6 818 $/m² · 93,6 m² · constr. 2004 · terrain 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 447 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233733332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
447 500 $
ID provincial
55065233733332400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 64 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 1 m · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 329 $ Poids 100 % |
| 2 | 11, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 256 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 620 192 $ Poids 91 % |
| 3 | 3, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-15 · 239 m · Vendu 505 000 $ (5 407 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 600 854 $ Poids 86 % |
| 4 | 128, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-14 · 175 m · Vendu 555 000 $ (6 174 $/m²) 89,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 251 $ Poids 73 % |
| 5 | 17, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-07 · 391 m · Vendu 77 813 $ (809 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +7 781 $ | 90 968 $ Poids 69 % |
| 6 | 26, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-12 · 310 m · Vendu 258 854 $ (3 153 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 971 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge +11 648 $ | 311 602 $ Poids 66 % |
| 7 | 1930, rue des Roses, Carignan 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (7 197 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 730 130 $ Poids 57 % |
| 8 | 67, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 177 $/m²) 93,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 618 287 $ Poids 57 % |
| 9 | 9, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-03-11 · 251 m · Vendu 195 971 $ (2 187 $/m²) 89,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 249 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +4 899 $ | 231 494 $ Poids 55 % |
| 10 | 10, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 473 500 $ (5 487 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge −9 470 $ | 490 027 $ Poids 53 % |
| 11 | 22, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 461 000 $ (5 336 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 508 811 $ Poids 52 % |
| 12 | 17, rue Wilson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-28 · 310 m · Vendu 530 000 $ (5 359 $/m²) 98,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 638 769 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.