39 Rue FEVIERS · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
741 300 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 209,9 m² · constr. 2004 · terrain 525,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 466 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233734921200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
55065233734921200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
623 650 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 78 m · Vendu 712 000 $ (3 710 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 416 $ · Ajust. superficie +33 392 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 807 369 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-27 · 224 m · Vendu 620 000 $ (3 335 $/m²) 185,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +40 022 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 739 119 $ Poids 61 % |
| 3 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-28 · 78 m · Vendu 685 000 $ (3 570 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +32 126 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 781 765 $ Poids 60 % |
| 4 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +27 102 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 975 877 $ Poids 45 % |
| 5 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge +56 450 $ | 1 225 563 $ Poids 39 % |
| 6 | 321, Chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 716 $/m²) 239,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −39 929 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 728 400 $ Poids 25 % |
| 7 | 455, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 862 500 $ (5 128 $/m²) 168,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 826 $ · Ajust. superficie +106 915 $ · Ajust. âge +21 563 $ | 1 070 803 $ Poids 15 % |
| 8 | 1780, Rue des Roses, Carignan 2024-04-26 · 924 m · Vendu 805 000 $ (3 374 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +190 670 $ · Ajust. superficie −48 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 255 $ Poids 13 % |
| 9 | 519, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 695 000 $ (3 810 $/m²) 182,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +52 392 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 744 869 $ Poids 8 % |
| 10 | 41, des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 692 426 $ Poids 5 % |
| 11 | 116, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 240 819 $ (1 016 $/m²) 237 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 735 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge +24 082 $ | 295 867 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.