77 Rue SOUPRAS · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 162,2 m² · constr. 1979 · terrain 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 426 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233741636700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
55065233741636700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
622 300 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 68 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-18 · 170 m · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 626 022 $ Poids 76 % |
| 2 | 3, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-27 · 84 m · Vendu 620 000 $ (3 335 $/m²) 185,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −39 521 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 582 076 $ Poids 55 % |
| 3 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 219 m · Vendu 712 000 $ (3 710 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 416 $ · Ajust. superficie −55 097 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 644 119 $ Poids 53 % |
| 4 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 430 m · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +77 104 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 733 728 $ Poids 47 % |
| 5 | 93, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-22 · 274 m · Vendu 580 000 $ (3 903 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 659 791 $ Poids 45 % |
| 6 | 78, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (4 339 $/m²) 146,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +33 412 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 621 114 $ Poids 43 % |
| 7 | 310, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-10 · 567 m · Vendu 330 000 $ (2 435 $/m²) 135,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +32 513 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 398 073 $ Poids 41 % |
| 8 | 11, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-11-01 · 267 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 242 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 640 981 $ Poids 39 % |
| 9 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-28 · 219 m · Vendu 685 000 $ (3 570 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −53 008 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 624 705 $ Poids 39 % |
| 10 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +27 968 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 822 010 $ Poids 29 % |
| 11 | 250, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-28 · 518 m · Vendu 500 000 $ (3 429 $/m²) 145,8 m² · constr. 1897 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +28 121 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 671 001 $ Poids 23 % |
| 12 | 33, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-07-17 · 243 m · Vendu 594 000 $ (4 270 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 760 $ · Ajust. superficie +49 322 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 681 682 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.