73 Rue SOUPRAS · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 146,3 m² · constr. 1979 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 359 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233741773000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
55065233741773000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
622 300 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 57 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-18 · 132 m · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 594 356 $ Poids 76 % |
| 2 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 433 m · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +38 912 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 695 536 $ Poids 73 % |
| 3 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 339 m · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +45 497 $ · Ajust. âge −26 554 $ | 571 591 $ Poids 66 % |
| 4 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 238 m · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie +70 599 $ · Ajust. âge −70 890 $ | 717 548 $ Poids 62 % |
| 5 | 310, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-10 · 597 m · Vendu 330 000 $ (2 435 $/m²) 135,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 378 712 $ Poids 57 % |
| 6 | 93, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-22 · 235 m · Vendu 580 000 $ (3 903 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 628 762 $ Poids 51 % |
| 7 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 455 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +52 951 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 605 451 $ Poids 51 % |
| 8 | 78, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (4 339 $/m²) 146,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 586 618 $ Poids 48 % |
| 9 | 122, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-17 · 192 m · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +63 459 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 625 587 $ Poids 44 % |
| 10 | 17, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-24 · 137 m · Vendu 519 000 $ (4 011 $/m²) 129,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie +33 891 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 655 036 $ Poids 42 % |
| 11 | 11, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-11-01 · 259 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 242 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 613 764 $ Poids 41 % |
| 12 | 293, Chemin Des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-23 · 622 m · Vendu 375 000 $ (3 138 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +42 050 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 465 053 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.