62 Rue HERTEL · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 628,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 371 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233742763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
55065233742763600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
622 300 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 41 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 166 m · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge −9 433 $ | 90 137 $ Poids 84 % |
| 2 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 302 m · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 156 486 $ Poids 80 % |
| 3 | 3, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-15 · 262 m · Vendu 505 000 $ (5 407 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +28 656 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 580 995 $ Poids 72 % |
| 4 | 11, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 219 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 896 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 583 831 $ Poids 67 % |
| 5 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 362 m · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 562 207 $ Poids 65 % |
| 6 | 17, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-07 · 468 m · Vendu 77 813 $ (809 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +389 $ | 87 782 $ Poids 62 % |
| 7 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 130 m · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie −52 296 $ · Ajust. âge −70 890 $ | 594 653 $ Poids 60 % |
| 8 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 440 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −33 196 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 519 304 $ Poids 57 % |
| 9 | 128, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-14 · 107 m · Vendu 555 000 $ (6 174 $/m²) 89,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +43 523 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 588 853 $ Poids 56 % |
| 10 | 347, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-18 · 709 m · Vendu 668 000 $ (5 948 $/m²) 112,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −24 686 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 765 275 $ Poids 55 % |
| 11 | 17, rue Wilson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-28 · 465 m · Vendu 530 000 $ (5 359 $/m²) 98,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 600 386 $ Poids 50 % |
| 12 | 122, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-17 · 85 m · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −40 183 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 521 945 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.