4 Rue CUSSON · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 107,2 m² · constr. 1997 · terrain 535 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 354 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233742781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
55065233742781300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
622 300 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 45 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 279 m · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 173 156 $ Poids 86 % |
| 2 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 183 m · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge −3 302 $ | 97 880 $ Poids 76 % |
| 3 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 154 m · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie −42 999 $ · Ajust. âge −24 812 $ | 650 029 $ Poids 72 % |
| 4 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 369 m · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 613 707 $ Poids 68 % |
| 5 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 444 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −26 679 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 671 $ Poids 66 % |
| 6 | 3, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-15 · 253 m · Vendu 505 000 $ (5 407 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +37 307 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 635 096 $ Poids 66 % |
| 7 | 11, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 203 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +58 862 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 643 297 $ Poids 59 % |
| 8 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 416 m · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −37 631 $ · Ajust. âge +21 243 $ | 536 261 $ Poids 58 % |
| 9 | 347, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-18 · 731 m · Vendu 668 000 $ (5 948 $/m²) 112,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −15 168 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 774 792 $ Poids 58 % |
| 10 | 17, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-07 · 464 m · Vendu 77 813 $ (809 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +7 392 $ | 96 079 $ Poids 58 % |
| 11 | 122, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-17 · 109 m · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −32 342 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 571 086 $ Poids 57 % |
| 12 | 128, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-14 · 129 m · Vendu 555 000 $ (6 174 $/m²) 89,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +53 401 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 634 806 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.