63 Rue SOUPRAS · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 7 280 $/m² · 75,6 m² · constr. 2005 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 381 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233750142600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
55065233750142600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
622 300 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 35 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-12 · 105 m · Vendu 258 854 $ (3 153 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 971 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge +12 943 $ | 284 520 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 184 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −39 553 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 566 883 $ Poids 62 % |
| 3 | 3, rue Bel-Air, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-21 · 668 m · Vendu 370 000 $ (5 308 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 724 $ Poids 50 % |
| 4 | 128, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-14 · 312 m · Vendu 555 000 $ (6 174 $/m²) 89,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −44 141 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 559 464 $ Poids 41 % |
| 5 | 39, Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-10-31 · 264 m · Vendu 404 000 $ (5 101 $/m²) 79,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge +32 320 $ | 508 644 $ Poids 41 % |
| 6 | 33, Rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (8 242 $/m²) 75,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +46 425 $ | 675 291 $ Poids 38 % |
| 7 | 75, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-24 · 298 m · Vendu 449 000 $ (5 143 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie −30 088 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 527 485 $ Poids 35 % |
| 8 | 9, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-03-11 · 154 m · Vendu 195 971 $ (2 187 $/m²) 89,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 249 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge +5 879 $ | 212 789 $ Poids 33 % |
| 9 | 10, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 473 500 $ (5 487 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie −29 354 $ · Ajust. âge −7 102 $ | 443 014 $ Poids 30 % |
| 10 | 22, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (5 336 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie −28 813 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 463 095 $ Poids 30 % |
| 11 | 1930, rue des Roses, Carignan 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (7 197 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −48 942 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 665 354 $ Poids 29 % |
| 12 | 376, chemin Du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (6 232 $/m²) 69,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 536 881 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.