16 Rue CUSSON · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 110,4 m² · constr. 2001 · terrain 535 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 391 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233751141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
55065233751141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
622 300 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 41 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 197 m · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 178 625 $ Poids 91 % |
| 2 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 260 m · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie −33 702 $ · Ajust. âge −10 633 $ | 673 504 $ Poids 80 % |
| 3 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 496 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 188 $ Poids 72 % |
| 4 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 343 m · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −30 828 $ · Ajust. âge +31 865 $ | 553 686 $ Poids 70 % |
| 5 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 432 m · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 634 708 $ Poids 68 % |
| 6 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 280 m · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −1 415 $ | 101 379 $ Poids 67 % |
| 7 | 122, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-17 · 217 m · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −24 502 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 590 726 $ Poids 63 % |
| 8 | 3, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-15 · 263 m · Vendu 505 000 $ (5 407 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +45 958 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 646 272 $ Poids 59 % |
| 9 | 347, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-18 · 835 m · Vendu 668 000 $ (5 948 $/m²) 112,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 784 310 $ Poids 56 % |
| 10 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 467 m · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −47 319 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 665 555 $ Poids 52 % |
| 11 | 17, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-07 · 480 m · Vendu 77 813 $ (809 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +7 781 $ | 97 763 $ Poids 52 % |
| 12 | 293, Chemin Des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-23 · 663 m · Vendu 375 000 $ (3 138 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 100 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.