15 Rue CUSSON · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
654 800 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 147,5 m² · constr. 1996 · terrain 525,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 395 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233751562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
55065233751562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
622 300 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 66 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-18 · 110 m · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 630 570 $ Poids 77 % |
| 2 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 510 m · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +41 795 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 751 544 $ Poids 68 % |
| 3 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 380 m · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +48 049 $ · Ajust. âge +18 588 $ | 619 285 $ Poids 63 % |
| 4 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 254 m · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie +74 086 $ · Ajust. âge −28 356 $ | 763 569 $ Poids 59 % |
| 5 | 310, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-10 · 667 m · Vendu 330 000 $ (2 435 $/m²) 135,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 023 $ Poids 53 % |
| 6 | 93, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-22 · 221 m · Vendu 580 000 $ (3 903 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 663 003 $ Poids 51 % |
| 7 | 78, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (4 339 $/m²) 146,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 643 366 $ Poids 48 % |
| 8 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 532 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +55 395 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 639 745 $ Poids 47 % |
| 9 | 122, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-17 · 217 m · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +66 400 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 666 877 $ Poids 42 % |
| 10 | 11, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-11-01 · 330 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 242 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 659 934 $ Poids 41 % |
| 11 | 17, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-24 · 216 m · Vendu 519 000 $ (4 011 $/m²) 129,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie +36 298 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 701 558 $ Poids 41 % |
| 12 | 33, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-07-17 · 164 m · Vendu 594 000 $ (4 270 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 760 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 682 966 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.