379 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
700 200 $
Unifamiliale · 6 175 $/m² · 113,4 m² · constr. 1995 · terrain 897,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 200 $
Rôle antérieur 498 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233811071100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 700 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
55065233811071100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 099
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-18 · 318 m · Vendu 668 000 $ (5 948 $/m²) 112,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 793 232 $ Poids 73 % |
| 2 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 829 m · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie −24 986 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 660 953 $ Poids 66 % |
| 3 | 85, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-26 · 482 m · Vendu 251 612 $ (2 436 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 315 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge −10 064 $ | 277 163 $ Poids 64 % |
| 4 | 20, chemin des Épinettes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-20 · 285 m · Vendu 422 000 $ (3 488 $/m²) 121 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 485 794 $ Poids 63 % |
| 5 | 30, Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-09 · 537 m · Vendu 594 000 $ (5 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +31 583 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 695 475 $ Poids 62 % |
| 6 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 881 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 298 $ Poids 61 % |
| 7 | 436, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-16 · 702 m · Vendu 545 000 $ (5 271 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +26 354 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 665 455 $ Poids 56 % |
| 8 | 67, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-19 · 427 m · Vendu 580 000 $ (6 177 $/m²) 93,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +60 224 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 653 337 $ Poids 56 % |
| 9 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 840 m · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 624 659 $ Poids 54 % |
| 10 | 1774, rue des Roses, Carignan 2025-05-02 · 750 m · Vendu 867 000 $ (7 417 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 478 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge +78 030 $ | 1 009 529 $ Poids 49 % |
| 11 | 122, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-17 · 865 m · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 580 377 $ Poids 49 % |
| 12 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 175 953 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.