7 Rue POISSANT · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 119,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 334,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 433 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233813867700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
55065233813867700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 56 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-23 · 424 m · Vendu 647 000 $ (4 846 $/m²) 133,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie −33 440 $ · Ajust. âge −32 350 $ | 607 477 $ Poids 72 % |
| 2 | 20, chemin des Épinettes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-20 · 164 m · Vendu 422 000 $ (3 488 $/m²) 121 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 496 780 $ Poids 69 % |
| 3 | 347, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-18 · 596 m · Vendu 668 000 $ (5 948 $/m²) 112,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +22 009 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 811 970 $ Poids 61 % |
| 4 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge −46 078 $ | 665 078 $ Poids 60 % |
| 5 | 85, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-26 · 272 m · Vendu 251 612 $ (2 436 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 315 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge −15 097 $ | 279 803 $ Poids 58 % |
| 6 | 30, Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-09 · 292 m · Vendu 594 000 $ (5 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +49 838 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 701 849 $ Poids 57 % |
| 7 | 457, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-19 · 688 m · Vendu 1 047 000 $ (7 615 $/m²) 137,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 202 $ · Ajust. superficie −67 769 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 1 097 133 $ Poids 56 % |
| 8 | 436, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-16 · 431 m · Vendu 545 000 $ (5 271 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +42 957 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 671 158 $ Poids 54 % |
| 9 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 580 678 $ Poids 51 % |
| 10 | 122, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 584 013 $ Poids 43 % |
| 11 | 1774, rue des Roses, Carignan 2025-05-02 · 988 m · Vendu 867 000 $ (7 417 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 478 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge +60 690 $ | 1 015 551 $ Poids 41 % |
| 12 | 462, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-03 · 807 m · Vendu 223 130 $ (1 656 $/m²) 134,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 425 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge −21 197 $ | 207 934 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.