410 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 504 700 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 323,3 m² · constr. 2022 · terrain 786,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 251 800 $
Rôle antérieur 961 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233824916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
1 067 600 $
Rôle antérieur
961 400 $
ID provincial
55065233824916500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 469 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 97 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue des Roses, Carignan 2026-06-18 · 673 m · Vendu 2 850 000 $ (7 665 $/m²) 371,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 938 $ · Ajust. superficie −185 886 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 2 671 551 $ Poids 56 % |
| 2 | 356, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 604 m · Vendu 1 180 000 $ (4 213 $/m²) 280,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +90 996 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 451 252 $ Poids 48 % |
| 3 | 2930, Rue Des Deux-Rivières, Carignan 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (2 340 $/m²) 348,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie −29 249 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 1 011 351 $ Poids 17 % |
| 4 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 2.3 km · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +59 601 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 941 707 $ Poids 9 % |
| 5 | 2005, rue des Roses, Carignan 2024-09-17 · 1.8 km · Vendu 1 546 800 $ (5 375 $/m²) 287,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +312 061 $ · Ajust. superficie +95 399 $ · Ajust. âge +46 404 $ | 2 000 664 $ Poids 7 % |
| 6 | 229, Chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 954 000 $ (3 004 $/m²) 317,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +177 216 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +95 400 $ | 1 235 177 $ Poids 7 % |
| 7 | 5, rue Vigeant, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-04-08 · 1.7 km · Vendu 594 000 $ (2 180 $/m²) 272,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 693 $ · Ajust. superficie +55 367 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 849 461 $ Poids 5 % |
| 8 | 2903, rue des Pétunias, Carignan 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 1 432 193 $ (3 771 $/m²) 379,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +274 710 $ · Ajust. superficie −106 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 600 374 $ Poids 4 % |
| 9 | 2167, rue des Roses, Carignan 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 1 135 000 $ (3 719 $/m²) 305,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie +33 656 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 468 954 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.