414 Rue ROBERT · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 111,3 m² · constr. 1976 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 404 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233826470700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
55065233826470700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 56 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-09 · 188 m · Vendu 594 000 $ (5 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +25 499 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 632 960 $ Poids 73 % |
| 2 | 85, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-26 · 251 m · Vendu 251 612 $ (2 436 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 315 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge −25 161 $ | 259 509 $ Poids 72 % |
| 3 | 436, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-16 · 215 m · Vendu 545 000 $ (5 271 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 608 146 $ Poids 72 % |
| 4 | 67, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-19 · 236 m · Vendu 580 000 $ (6 177 $/m²) 93,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +53 738 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 591 752 $ Poids 65 % |
| 5 | 20, chemin des Épinettes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-20 · 324 m · Vendu 422 000 $ (3 488 $/m²) 121 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 461 032 $ Poids 59 % |
| 6 | 347, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-18 · 834 m · Vendu 668 000 $ (5 948 $/m²) 112,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 786 986 $ Poids 56 % |
| 7 | 45, rue Ethier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 511 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 164 338 $ Poids 54 % |
| 8 | 515, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 869 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 242 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 712 042 $ Poids 51 % |
| 9 | 108, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-23 · 239 m · Vendu 647 000 $ (4 846 $/m²) 133,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie −53 796 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 554 772 $ Poids 50 % |
| 10 | 514, rue Plaza, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 359 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 781 $ Poids 48 % |
| 11 | 516, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 073 $/m²) 98,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 680 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 407 724 $ Poids 42 % |
| 12 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie −31 087 $ · Ajust. âge −70 890 $ | 615 862 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.