52 Rue JOSEPH-THEBERGE · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 105,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 387,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 422 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233834383800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
55065233834383800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 40 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-09 · 137 m · Vendu 594 000 $ (5 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 670 483 $ Poids 80 % |
| 2 | 67, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-19 · 61 m · Vendu 580 000 $ (6 177 $/m²) 93,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 752 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 626 965 $ Poids 80 % |
| 3 | 85, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-26 · 109 m · Vendu 251 612 $ (2 436 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 315 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −11 323 $ | 266 649 $ Poids 79 % |
| 4 | 436, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-16 · 312 m · Vendu 545 000 $ (5 271 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 642 701 $ Poids 75 % |
| 5 | 347, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-18 · 703 m · Vendu 668 000 $ (5 948 $/m²) 112,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 770 629 $ Poids 58 % |
| 6 | 10, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 60 m · Vendu 473 500 $ (5 487 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +53 495 $ · Ajust. âge −33 145 $ | 499 821 $ Poids 57 % |
| 7 | 22, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 78 m · Vendu 461 000 $ (5 336 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie +51 756 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 518 309 $ Poids 54 % |
| 8 | 515, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 869 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 754 354 $ Poids 52 % |
| 9 | 20, chemin des Épinettes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-20 · 146 m · Vendu 422 000 $ (3 488 $/m²) 121 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −26 506 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 472 541 $ Poids 50 % |
| 10 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge −4 716 $ | 95 760 $ Poids 47 % |
| 11 | 45, rue Ethier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 511 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 032 $ Poids 45 % |
| 12 | 516, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 073 $/m²) 98,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 432 522 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.