54 Rue JOSEPH-THEBERGE · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
677 400 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 159,2 m² · constr. 1990 · terrain 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 403 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233834552600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
55065233834552600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 70 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 154 m · Vendu 637 000 $ (4 339 $/m²) 146,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +26 903 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 649 641 $ Poids 88 % |
| 2 | 455, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-14 · 563 m · Vendu 862 500 $ (5 128 $/m²) 168,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 826 $ · Ajust. superficie −23 075 $ · Ajust. âge −38 812 $ | 880 438 $ Poids 71 % |
| 3 | 457, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-19 · 591 m · Vendu 1 047 000 $ (7 615 $/m²) 137,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 202 $ · Ajust. superficie +82 618 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 1 247 520 $ Poids 62 % |
| 4 | 108, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-23 · 288 m · Vendu 647 000 $ (4 846 $/m²) 133,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +62 277 $ · Ajust. âge −35 585 $ | 699 959 $ Poids 62 % |
| 5 | 317, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 573 m · Vendu 670 000 $ (4 497 $/m²) 149 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 795 282 $ Poids 60 % |
| 6 | 1, rue Messier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 701 000 $ (4 624 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 709 886 $ Poids 39 % |
| 7 | 462, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-03 · 685 m · Vendu 223 130 $ (1 656 $/m²) 134,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 425 $ · Ajust. superficie +20 292 $ · Ajust. âge −22 313 $ | 239 534 $ Poids 38 % |
| 8 | 14, rue Bérard, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 941 $/m²) 151,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 515 652 $ Poids 34 % |
| 9 | 40, Rue Des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (455 $/m²) 164,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 76 373 $ Poids 32 % |
| 10 | 26, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 635 422 $ Poids 32 % |
| 11 | 519, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 810 $/m²) 182,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −44 200 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 634 378 $ Poids 32 % |
| 12 | 310, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 435 $/m²) 135,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +28 860 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 270 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.