5 Rue CHASSEURS · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 122,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 198,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 442 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233836591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
55065233836591800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 63 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-23 · 135 m · Vendu 647 000 $ (4 846 $/m²) 133,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie −26 171 $ · Ajust. âge −45 290 $ | 601 806 $ Poids 85 % |
| 2 | 457, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-19 · 403 m · Vendu 1 047 000 $ (7 615 $/m²) 137,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 202 $ · Ajust. superficie −56 348 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 1 108 555 $ Poids 72 % |
| 3 | 20, chemin des Épinettes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-20 · 327 m · Vendu 422 000 $ (3 488 $/m²) 121 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 502 011 $ Poids 66 % |
| 4 | 85, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-26 · 187 m · Vendu 251 612 $ (2 436 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 315 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge −20 129 $ | 278 425 $ Poids 53 % |
| 5 | 436, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-16 · 136 m · Vendu 545 000 $ (5 271 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +50 863 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 668 164 $ Poids 53 % |
| 6 | 30, Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-09 · 100 m · Vendu 594 000 $ (5 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +58 531 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 698 662 $ Poids 53 % |
| 7 | 462, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-03 · 511 m · Vendu 223 130 $ (1 656 $/m²) 134,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 425 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge −22 313 $ | 209 303 $ Poids 52 % |
| 8 | 78, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 265 m · Vendu 637 000 $ (4 339 $/m²) 146,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −52 288 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 560 895 $ Poids 51 % |
| 9 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −60 257 $ | 659 616 $ Poids 49 % |
| 10 | 347, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-18 · 877 m · Vendu 668 000 $ (5 948 $/m²) 112,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +30 931 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 820 892 $ Poids 48 % |
| 11 | 514, rue Plaza, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 359 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 630 $ Poids 47 % |
| 12 | 45, rue Ethier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 511 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 182 025 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.