66 Rue JOSEPH-THEBERGE · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 106,7 m² · constr. 1990 · terrain 634,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,6 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 390 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233843077600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
55065233843077600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 55 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-26 · 86 m · Vendu 251 612 $ (2 436 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 315 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −16 355 $ | 262 713 $ Poids 79 % |
| 2 | 30, Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-09 · 168 m · Vendu 594 000 $ (5 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 211 $ Poids 79 % |
| 3 | 67, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-19 · 48 m · Vendu 580 000 $ (6 177 $/m²) 93,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 531 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 618 145 $ Poids 78 % |
| 4 | 436, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-16 · 364 m · Vendu 545 000 $ (5 271 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 634 173 $ Poids 74 % |
| 5 | 347, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-18 · 682 m · Vendu 668 000 $ (5 948 $/m²) 112,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 773 305 $ Poids 60 % |
| 6 | 10, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 120 m · Vendu 473 500 $ (5 487 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +55 964 $ · Ajust. âge −42 615 $ | 492 820 $ Poids 54 % |
| 7 | 20, chemin des Épinettes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-20 · 116 m · Vendu 422 000 $ (3 488 $/m²) 121 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −24 936 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 474 111 $ Poids 52 % |
| 8 | 22, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 77 m · Vendu 461 000 $ (5 336 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie +54 157 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 511 490 $ Poids 52 % |
| 9 | 515, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 869 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 743 844 $ Poids 49 % |
| 10 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge −6 603 $ | 94 327 $ Poids 48 % |
| 11 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie −44 452 $ · Ajust. âge −49 623 $ | 623 764 $ Poids 45 % |
| 12 | 45, rue Ethier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 511 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 172 412 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.