74 Rue JOSEPH-THEBERGE · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 96,2 m² · constr. 1999 · terrain 978,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 464 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233843928700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
55065233843928700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 50 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-19 · 99 m · Vendu 580 000 $ (6 177 $/m²) 93,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 611 817 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 200 m · Vendu 473 500 $ (5 487 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +27 159 $ · Ajust. âge −21 307 $ | 485 322 $ Poids 81 % |
| 3 | 22, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 159 m · Vendu 461 000 $ (5 336 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge −20 745 $ | 504 222 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-09 · 168 m · Vendu 594 000 $ (5 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 657 517 $ Poids 75 % |
| 5 | 85, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-26 · 78 m · Vendu 251 612 $ (2 436 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 315 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge −5 032 $ | 261 248 $ Poids 74 % |
| 6 | 436, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-16 · 359 m · Vendu 545 000 $ (5 271 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 631 026 $ Poids 69 % |
| 7 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −2 358 $ | 93 281 $ Poids 59 % |
| 8 | 14, chemin des Épinettes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-02 · 246 m · Vendu 379 500 $ (4 397 $/m²) 86,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 459 239 $ Poids 58 % |
| 9 | 24, chemin des Épinettes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-02 · 135 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 464 275 $ Poids 58 % |
| 10 | 515, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 869 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 738 384 $ Poids 54 % |
| 11 | 516, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 073 $/m²) 98,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 422 971 $ Poids 48 % |
| 12 | 522, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 676 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.